另有行业人士认为(wéi ),受困房企提供的项目资(zī )产质量或(huò )多或少存在一定(dìng )瑕疵。例如位(wèi )置偏远、地价(jià )过(guò )高、并购瑕疵等,这(zhè )些问题在(zài )行业上行(háng )期不明显,但目前充分暴露,影响(xiǎng )较大。有些项目债务结构错综复杂,被(bèi )企业多次(cì )或(huò )大额融资,存在交叉担保、隐(yǐn )性债务等情形,项目封闭运(yùn )行存在较(jiào )大(dà )困难(nán )。“风险化解(jiě )需要政策助力,进而提升资产价值。”
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